Când merită să refinanțezi creditul ipotecar?

Refinanțarea merită dacă: (1) noua dobândă este cu cel puțin 0,5–1 punct procentual mai mică, (2) ai un istoric de plată bun (ultimele 12 luni fără întârzieri), (3) mai ai cel puțin 5 ani din credit, (4) economia totală depășește costurile refinanțării (comisioane, evaluare, notar). ACS Finance face calculul exact gratuit.

Cât mă costă refinanțarea unui credit ipotecar?

Costurile tipice sunt: comision de rambursare anticipată la banca actuală (0-1%, sau 0% pentru credite cu dobândă variabilă), comision de acordare la noua bancă (0-1%), evaluare imobil (350-500 RON), cheltuieli notariale pentru radiere/instituire ipotecă (~1.000-2.000 RON), asigurări. Total: 1.500-5.000 RON. Acestea se recuperează rapid din economia lunară.

Cât economisesc lunar prin refinanțare?

Economia depinde de diferența de dobândă și soldul rămas. Exemplu real: pentru un credit de 350.000 RON, sold rămas 300.000 RON, perioadă rămasă 22 ani, dobândă veche 7,5% vs nouă 5,5% – economie ~360 RON/lună (~95.000 RON pe perioada totală). Folosește calculatorul de mai jos pentru cifrele tale.

Pot refinanța dacă am întârzieri la plată?

Băncile preferă clienți cu istoric curat (ultimele 12 luni fără restanțe). Dacă ai avut întârzieri minore (1-15 zile), șansele rămân bune. Pentru restanțe mai mari sau credite executate, refinanțarea este mai dificilă, dar ACS Finance poate analiza alternative (consolidare cu garanție suplimentară).

Pot refinanța și mări suma creditului?

Da, prin refinanțare cu top-up. Suplimentezi suma rămasă din creditul actual cu o sumă suplimentară pentru renovări, alte necesități etc. Limita maximă depinde de evaluarea actualizată a imobilului (LTV maxim 85%) și de gradul de îndatorare permis (40% din venitul net).

Cât durează refinanțarea unui credit ipotecar?

Procesul durează în medie 3-5 săptămâni: 24-48h pre-aprobare, 1-2 săptămâni pregătire dosar și evaluare imobil, 1-2 săptămâni aprobare finală bancă, 3-5 zile pentru semnare la notar și transferul efectiv al sumei. ACS Finance gestionează tot procesul end-to-end.

Ce se întâmplă cu ipoteca actuală?

La data semnării noului contract, banca nouă achită direct soldul rămas către banca veche. Banca veche emite scrisoare de radiere a ipotecii, iar la notar se face în aceeași zi radierea ipotecii vechi și instituirea noii ipoteci în favoarea băncii noi. Tu ești protejat – nu există perioadă în care imobilul să fie sub două ipoteci.

Pot refinanța la aceeași bancă?

Tehnic da – se numește restructurare sau renegociere. Dar băncile sunt mai dispuse să facă oferte avantajoase pentru clienți noi (refinanțare externă) decât pentru clienți existenți. Rata de succes la negocierea internă este sub 30%, motiv pentru care recomandăm comparația cu alte bănci.

Cât costă serviciile ACS Finance pentru refinanțare?

Serviciile noastre sunt 100% gratuite pentru tine. Conform OUG 52/2016, brokerul autorizat ANPC este remunerat exclusiv de banca care acordă creditul. Tu primești comparație de oferte, calcul exact al economiei și asistență completă fără niciun cost.

Refinanțare Credit Ipotecar 2026 — Broker ANPC · 100% Gratuit

Calculator economie din refinanțare

Vezi în secunde cât economisești prin refinanțare.

Sold rămas (RON)300.000

Perioadă rămasă (ani)22

Dobândă veche (%)7.50

Dobândă nouă (%)5.50

Rezultat economie

Rată actuală:2.324 RON/lună

Rată nouă:1.962 RON/lună

Economie lunară:362 RON

Economie totală (22 ani):95.564 RON

Solicită oferta personalizată

Calculul este orientativ. Ofertele reale depind de profil și bancă.

Dobânzi refinanțare ipotecar – Top bănci 2026

Compară ofertele actuale și află exact unde poți transfera creditul.

Se încarcă ratele actuale…

Când merită să refinanțezi? Checklist 7 criterii

Bifează situațiile care se aplică în cazul tău.

Diferența de dobândă este de cel puțin 0,5–1 punct procentual

Mai ai cel puțin 5 ani din creditul actual

Nu ai avut restanțe în ultimele 12 luni

Soldul rămas este peste 100.000 RON (sub această sumă, costurile pot anula economia)

Imobilul își menține sau și-a crescut valoarea de evaluare

Nu plătești comision mare de rambursare anticipată (verifică contractul)

Vrei rată lunară mai mică sau perioadă mai scurtă

Important: Refinanțarea NU merită dacă mai ai mai puțin de 3 ani din credit, dacă plătești comision mare de rambursare anticipată, sau dacă diferența de dobândă este sub 0,5%. Lasă ACS Finance să facă calculul exact – e gratuit.

Ghid complet – Refinanțare credit ipotecar 2026

Cum funcționează refinanțarea?

Refinanțarea creditului ipotecar este procesul prin care o bancă nouă (banca B) îți acordă un credit echivalent cu soldul tău rămas la banca actuală (banca A) și plătește direct acest sold. Tu rămâi cu un singur credit, la noua bancă, în condiții îmbunătățite. Ipoteca este transferată de pe creditul vechi pe cel nou într-o singură vizită la notar.

Beneficii reale ale refinanțării

Rată lunară mai mică cu 200-800 RON pentru creditele standard
Economie totală de zeci de mii de RON pe perioada rămasă
Posibilitatea de top-up – suplimentezi suma pentru renovări, alte nevoi
Schimbarea tipului de dobândă – treci de la variabilă la fixă pentru predictibilitate
Schimbarea perioadei – scurtezi creditul și economisești dobândă, sau extinzi pentru rată mai mică
Reducerea gradului de îndatorare – îți eliberezi venit pentru alte investiții

Costuri reale ale refinanțării

Trebuie să iei în calcul toate costurile pentru a verifica dacă refinanțarea merită:

Comision rambursare anticipată la banca veche: 0% (variabilă) sau 1% (fixă) din suma rambursată anticipat
Comision acordare noua bancă: 0–1% (multe bănci au 0% pentru refinanțare)
Evaluare imobil: 350–500 RON
Cheltuieli notariale: 1.000–2.000 RON pentru radiere ipotecă veche + instituire ipotecă nouă
Asigurări: ~150-300 RON/an (de regulă deja plătite la creditul vechi)
Servicii broker (ACS Finance): 0 RON

Total costuri unice: 1.500–5.000 RON. În cele mai multe cazuri, aceste costuri se recuperează în 4-12 luni din economia lunară.

Pașii refinanțării prin ACS Finance

Analiză gratuită – ne trimiți contractul actual, calculăm exact economia posibilă
Comparație 9+ bănci – îți prezentăm top 3 oferte personalizate
Pregătire dosar – te ajutăm cu lista de acte și verificare
Depunere și aprobare – urmărim procesul la noua bancă
Evaluare imobil – coordonăm evaluatorul agreat de bancă
Semnare la notar – te însoțim, banca nouă plătește direct banca veche
Începi să economisești de la prima rată după refinanțare

Refinanțare credit ipotecar pe bănci

Vezi condițiile de refinanțare pentru fiecare bancă parteneră ACS Finance.

Refinanțare BCR

Dobândă de la 5,00%

Refinanțare BRD

Dobândă de la 4,75%

Refinanțare Banca Transilvania

Dobândă de la 4,80%

Refinanțare ING Bank

Dobândă de la 4,70%

Refinanțare Raiffeisen

Dobândă de la 4,95%

Refinanțare UniCredit

Dobândă de la 4,85%

Refinanțare Garanti BBVA

Dobândă de la 4,70%

Refinanțare Patria Bank

Dobândă de la 5,25%

Refinanțare Libra Internet Bank

Dobândă de la 5,15%

Vezi toate băncile partenere

Întrebări frecvente despre refinanțare

Refinanțarea creditului ipotecar înseamnă că soliciți un nou credit ipotecar (de regulă la altă bancă) cu condiții mai bune (dobândă mai mică, perioadă mai lungă, rată mai mică) și folosești suma pentru a achita creditul actual. Practic, transferi creditul tău de la banca A la banca B, beneficiind de o ofertă mai avantajoasă.

Hai să vorbim

Contactează-ne

Completează formularul sau contactează-ne direct. Consultanța inițială este gratuită.

Telefon

031 437 03 30

Luni–Vineri 09:00–18:00

Email

office@acsfinance.ro

Sediu Social

Str. Dobreni Nr. 34S

Com. Berceni, Jud. Ilfov

Punct de Lucru

Șos. Berceni Nr. 96, Monaco Towers

Corp A, Etj. 6, Office 0602, Sector 4, București

Refinanțare Credit Ipotecar – Economie până la 30%

Studiu de caz real