Credit Raiffeisen Bank 2026 – ipotecar și refinanțare: ce verifici
Ghidul Raiffeisen pentru cumpărarea unei case diferențiază analiza veniturilor de analiza locuinței. Flexicredit pentru refinanțare fără ipotecă are reguli proprii.
RON · Dobândă fixă 3 ani, apoi variabilă (IRCC + marjă)
Dobândă nominală4.90%
Destinație: Achiziție locuință sau teren, construcție, renovare
Formula variabilă: IRCC + marjă 2,10% (7,67% pe an în exemplul băncii)
DAE / exemplu: DAE 7.79% (din exemplul reprezentativ)
Exemplu de calcul reprezentativ Raiffeisen Bank pentru creditul CASA TA: 350.500 lei pe 25 de ani, 300 de rate egale, dobândă fixă 3 ani de 4,90%, ulterior variabilă 7,67%, valabilă pentru clienții Premium; comision de analiză 500 lei; primă lunară asigurare de viață 0,026% din valoarea creditului. Rata lunară este 2.122,75 lei în perioada de dobândă fixă și 2.664,78 lei în perioada de dobândă variabilă; DAE 7,79%; valoare totală plătibilă 795.798,33 lei. În DAE sunt incluse costurile asigurării imobilului și ale asigurării de viață.
Condiții: Dobândă de la 4,90% pentru clientul Raiffeisen Premium (venit lunar încasat în cont la bancă); avans de minimum 15% din valoarea imobilului, în localitățile cu indice pozitiv de evoluție a pieței imobiliare; asigurare obligatorie a imobilului adus în garanție, cesionată în favoarea băncii; comision de analiză 500 lei; taxă lunară pachet cont curent 3 lei; asigurare de viață 0,026% pe lună; taxă de evaluare 787 lei pentru casă.
Flexicredit Integral — refinanțare cu ipotecă, dobândă fixă 3 ani
RON · Dobândă fixă 3 ani, apoi variabilă (IRCC + marjă)
Dobândă nominală4.70%
Destinație: Refinanțare credite, garantat cu ipotecă
Formula variabilă: IRCC + marjă 1,90% (7,47% pe an în exemplul băncii)
DAE / exemplu: DAE 7.59% (din exemplul reprezentativ)
Exemplu reprezentativ Raiffeisen pentru creditul de refinanțare FLEXICREDIT INTEGRAL de 350.500 lei, garantat cu ipotecă, pe 25 de ani, 300 de rate egale: dobândă fixă 3 ani de 4,70%, ulterior variabilă 7,47%, valabilă pentru clienții Premium; comision de analiză 500 lei; rata lunară 2.082,32 lei în perioada fixă și 2.618,75 lei în perioada variabilă; DAE 7,59%; valoare totală plătibilă 782.215,61 lei.
Condiții: Dobânda fixă 4,70% (3 ani) se aplică clienților Premium, ulterior IRCC + 1,90%; varianta fixă 5 ani este publicată separat. Fără reducerea Premium, exemplul băncii indică DAE 8,45% și valoare totală plătibilă 819.139,21 lei.
Flexicredit Refinanțare — scenariu oficial conservator
RON · Dobândă fixă
Dobândă nominală18.35%dobândă maximă
Destinație: Refinanțarea creditelor de consum fără garanție
DAE / exemplu: DAE 20.41% (din exemplul reprezentativ)
Exemplu reprezentativ Raiffeisen pentru refinanțare fără ipotecă, scenariul dobânzii maxime: 50.000 lei pe 60 de luni, dobândă fixă 18,35%, administrare 5 lei/lună, rată lunară 1.284,21 lei, DAE 20,41%, valoare totală plătibilă 77.052,63 lei.
Condiții: Scenariu conservator: dobânda fixă maximă publicată 18,35%/an, analiză 200 lei, administrare 5 lei/lună. Perioada de 120 luni se aplică numai creditelor refinanțate acordate înainte de 08.07.2020; simulatorul folosește 60 luni implicit pentru cazurile generale.
Întrebări frecvente despre creditul Raiffeisen Bank
La preaprobare, Raiffeisen verifică veniturile; ghidul precizează că actele imobilului nu sunt necesare în această etapă. Condițiile Premium sunt legate de criteriile de venit sau active publicate de Raiffeisen.
Ghidul băncii enumeră actele de identitate ale solicitantului și codebitorilor, acordul ANAF și acordul Biroul de Credit. Documentele de venit pentru preaprobare sunt distincte de actele locuinței solicitate ulterior.
Perioadele extinse din refinanțarea fără ipotecă sunt restricționate în funcție de data acordării creditelor refinanțate, conform paginii produsului. Estimările de timp din ghidul băncii nu constituie o garanție de aprobare pentru fiecare dosar.
Estimează rapid
Calculator Credit Ipotecar
Introdu suma, perioada și dobânda folosită ca ipoteză, iar calculatorul îți arată rata lunară, dobânda totală și totalul de plată.
Casa ta, planificată corect
Simulare orientativă ACS; comparăm informațiile disponibile de la mai multe bănci. Condițiile finale le stabilește instituția finanțatoare.
50.000 RON1.500.000 RON
5 ani30 ani
1,00%15,00%
Rată lunară estimată
2.255 RON / lună
Dobândă totală, la dobândă constantă
326.516 RON
Total de plată, la dobândă constantă
676.516 RON
Ipoteză ilustrativă de calcul, nu ofertă bancară.
Calculul folosește rate egale și dobânda introdusă de tine. Dobânda finală, DAE-ul și comisioanele se stabilesc de bancă, după analiza dosarului.
