Credit ipotecar BRD Habitat — condiții și simulare
Habitat are un parcurs distinct: preaprobarea pe baza veniturilor precede evaluarea și verificarea juridică a imobilului ales. Refinanțarea are o pagină proprie cu condiții separate.
RON · Dobândă fixă 3 ani, apoi variabilă (IRCC + marjă)
Dobândă nominală4.79%
Destinație: Achiziție locuință cu certificat energetic clasa A
Formula variabilă: IRCC + marjă 2,10% după primii 3 ani
DAE / exemplu: DAE 7.57% (din exemplul reprezentativ)
Exemplu reprezentativ BRD valabil la data 01.10.2026: 330.000 lei, avans minimum 20%, 30 de ani, 360 rate lunare egale, imobil clasa A, venit de minimum 12.000 lei încasat de titular în cont BRD: dobândă fixă 4,79%/an în primii 3 ani, ulterior variabilă 2,10% + IRCC, DAE 7,57%, prima rată 1.838,50 lei, total plătibil 834.199,23 lei, incluzând comision analiză dosar 900 lei și asigurare de viață obligatorie 0,033% pe lună la sold.
Condiții: Dobândă fixă 4,79% în primii 3 ani, ulterior IRCC + 2,10%, pentru titularul care încasează venit lunar minimum 12.000 lei în cont BRD și aduce în garanție un imobil cu certificat energetic clasa A; avans minimum 20%. Comision analiză dosar 900 lei; administrare lunară cont curent zero lei pe perioada deținerii pachetului; asigurare de viață obligatorie 0,033% pe lună la soldul creditului. Venit sub 12.000 lei în cont BRD: 4,99% fix 3 ani, apoi IRCC + 2,10%. Fără încasarea venitului la BRD: 5,04% fix 3 ani, apoi IRCC + 2,33% (venit >= 12000 RON).
Habitat — refinanțare, dobândă fixă 3 ani (imobil clasa A)
RON · Dobândă fixă 3 ani, apoi variabilă (IRCC + marjă)
Dobândă nominală4.79%
Destinație: Refinanțare credit imobiliar sau ipotecar de la altă instituție financiară
Formula variabilă: IRCC + 2,10% după primii 3 ani (IRCC 5,57% pentru perioada 01.10.2026 – 31.12.2026)
DAE / exemplu: DAE 7.54% (din exemplul reprezentativ)
Exemplu reprezentativ valabil la data 01.10.2026, calculat pentru refinanțarea unui credit de investiții imobiliare de la instituție financiară printr-un credit Habitat, imobilul adus în garanție având certificat de performanță energetică clasa A: 330.000 lei, 30 de ani, 360 de rate lunare egale, cu încasarea venitului de minimum 12.000 lei de către titular în cont BRD: dobândă fixă 4,79%/an în primii 3 ani și ulterior variabilă 2,10% + IRCC, DAE 7,54%, prima sumă lunară de plată 1.838,30 lei, valoare totală plătibilă 833.299,23 lei, incluzând comision analiză dosar 900 lei, comision administrare lunară cont curent zero lei și asigurare de viață obligatorie 0,033% pe lună la soldul creditului.
Condiții: Dobânda fixă 4,79% presupune venit de minimum 12.000 lei încasat în cont BRD, imobil clasa A și un avans de cel puțin 20%. Pentru venit sub 12.000 lei: 4,99% fixă în primii 3 ani, DAE 7,60%, valoare totală plătibilă 836.040,46 lei. Fără încasarea venitului la BRD: 5,04% (venit de minimum 12.000 lei) sau 5,25%, ulterior IRCC + 2,33%.
Simulare orientativă pentru un credit ipotecar BRD
Simulare orientativă ACS, nu calculatorul oficial BRD. Rezultatul este o estimare, nu o ofertă și nu reprezintă o aprobare de credit; condițiile finale le stabilește banca.
Întrebări frecvente despre creditul BRD
După alegerea imobilului, BRD verifică documentele de proprietate și evaluarea înaintea contractelor de vânzare, credit și ipotecă. Habitat pentru refinanțare poate include o sumă suplimentară destinată investițiilor imobiliare, în condițiile produsului.
La refinanțarea Habitat, salariații și pensionarii completează acordul de consultare ANAF; pentru alte venituri se cer și documente justificative. Actele proprietății sunt necesare pentru evaluare și analiza juridică BRD.
Oferta Expresso pentru refinanțare prezentată pe pagina dedicată nu se aplică refinanțării creditelor BRD. Condițiile Habitat de refinanțare nu trebuie transferate automat la achiziția unei locuințe.
Estimează rapid
Calculator Credit Ipotecar
Introdu suma, perioada și dobânda folosită ca ipoteză, iar calculatorul îți arată rata lunară, dobânda totală și totalul de plată.
Casa ta, planificată corect
Simulare orientativă ACS; comparăm informațiile disponibile de la mai multe bănci. Condițiile finale le stabilește instituția finanțatoare.
50.000 RON1.500.000 RON
5 ani30 ani
1,00%15,00%
Rată lunară estimată
2.255 RON / lună
Dobândă totală, la dobândă constantă
326.516 RON
Total de plată, la dobândă constantă
676.516 RON
Ipoteză ilustrativă de calcul, nu ofertă bancară.
Calculul folosește rate egale și dobânda introdusă de tine. Dobânda finală, DAE-ul și comisioanele se stabilesc de bancă, după analiza dosarului.
