Cum folosești calculatorul de refinanțare credit ipotecar
Calculatorul ACS Finance de refinanțare îți arată în câteva secunde cât economisești lunar și total dacă transferi creditul ipotecar la o bancă cu dobândă mai mică. Iată cum îl folosești corect.
Pasul 1: Introdu soldul actual al creditului
Este suma rămasă de plătit, nu suma inițială. O găsești în:
- Aplicația de mobile banking (secțiunea „Credite")
- Ultimul extras de cont sau graficul de rambursare
- Sunând la banca ta (dureaza 2 minute)
💡 Exemplu: ai luat 300.000 RON acum 5 ani și mai ai de plătit 260.000 RON — introduci 260.000.
Pasul 2: Introdu dobânda actuală
Este dobânda efectivă pe care o plătești acum (nu DAE). O găsești în contractul de credit sau în graficul de rambursare curent.
⚠️ Pentru credite cu IRCC + marjă, folosește IRCC curent + marja din contract (ex: IRCC 5,5% + marja 2% = 7,5%).
Pasul 3: Introdu numărul de ani rămași
Este perioada rămasă până la scadența finală. Dacă ai luat creditul pe 25 ani în 2020, mai ai ~20 ani.
Pasul 4: Introdu dobânda nouă estimată
În iulie 2026, dobânzile de refinanțare ipotecar pornesc de la 5,05% (dobândă variabilă IRCC + marjă) și 5,7-6,2% (dobândă fixă 5-10 ani). Folosește ca reper valorile din tabelul de dobânzi actualizate.
Pasul 5: Interpretează rezultatul
Calculatorul îți arată 4 valori:
- Rată actuală — cât plătești acum lunar (doar principal + dobândă, fără asigurări)
- Rată nouă estimată — cât ai plăti după refinanțare
- Economie lunară — diferența (venit disponibil în plus)
- Economie totală — economia cumulată pe perioada rămasă
Pasul 6: Verifică graficul comparativ
Apasă „Grafic Comparativ" pentru a vedea costul anual al creditului vechi vs creditul refinanțat. Diferența cumulată este economia ta totală.
Ce fac după ce văd economia?
- Compară cu costurile refinanțării — dacă economia lunară × 12 > 2.500 RON, refinanțarea e rentabilă în primul an.
- Descarcă PDF-ul — pentru arhivă sau discuție cu partenerul.
- Solicită oferta reală ACS Finance — calculatorul e orientativ; oferta reală depinde de venit, LTV, istoric și bancă.
Erori frecvente la calculator
- ❌ Introduci suma inițială, nu soldul rămas → subestimezi economia.
- ❌ Folosești DAE în loc de dobândă efectivă → supraestimezi rata veche.
- ❌ Uiți că dobânda variabilă (IRCC) se poate schimba trimestrial — folosește o valoare medie sau alege dobândă fixă pentru comparație stabilă.
- ❌ Nu iei în calcul costurile unice (1.500-5.000 RON) — economia reală în primul an e mai mică.
Alte calculatoare utile
- Calculator rată credit ipotecar — pentru credit nou
- Calculator refinanțare nevoi personale — pentru credite de consum
- Calculator eligibilitate — verifică dacă te încadrezi
Concluzie
Calculatorul de refinanțare ACS Finance îți dă în 30 de secunde răspunsul la întrebarea „merită să refinanțez?". Pentru cifrele exacte, oferta personalizată de la 15+ bănci este gratuită și disponibilă în 24-48h.