Răspuns direct
Serviciile unui broker de credit ipotecar sunt 100% gratuite pentru client. Conform OUG 52/2016, brokerul este remunerat direct de banca la care se debursează creditul, printr-un comision plătit de bancă (nu de client). Clientul nu plătește niciun ban — nici pentru consultanță, nici pentru dosar, nici pentru negociere.
Cum este remunerat brokerul?
Brokerul de credite primește un comision de intermediere direct de la bancă, calculat ca procent (tipic 0,5% - 2%) din valoarea creditului acordat. Acest comision:
- NU se adaugă la costul creditului tău — dobânda și DAE rămân aceleași ca și cum ai fi mers direct la bancă.
- Este plătit de bancă din propriul buget de marketing/achiziție clienți.
- Se plătește doar după ce creditul este debursat efectiv.
De ce brokerul te costă mai puțin decât mersul direct la bancă?
Paradoxal, prin broker obții adesea dobânzi mai mici decât dacă mergi personal la bancă:
- Volume negociate: Brokerii aduc sute de clienți lunar băncilor și au acces la dobânzi promoționale nedisponibile publicului.
- Comparație simultană: Brokerul aplică la 3-5 bănci simultan și îți alege cea mai bună ofertă efectivă.
- Evitarea refuzurilor: Un refuz la bancă îți afectează scoringul Biroul de Credit — brokerul te trimite direct la banca unde ai șanse maxime de aprobare.
Ce servicii include un broker de credit ipotecar (gratuit)?
- Analiză gratuită a eligibilității și calcul DTI
- Comparare simultană oferte de la 12-15+ bănci
- Pregătire dosar complet (documente, formulare)
- Aplicare la banca aleasă
- Negociere condiții (dobândă, comisioane, penalități)
- Asistență la evaluare imobil
- Asistență la semnare contract și notariat
- Suport post-debursare pentru refinanțare/consolidare
Care este cadrul legal?
Activitatea brokerului de credite este reglementată în România prin OUG 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobile. Această ordonanță:
- Interzice explicit ca brokerul să încaseze comision de la client pentru credite ipotecare rezidențiale.
- Obligă brokerul să fie autorizat de ANPC și înscris în Registrul Public al Brokerilor de Credite.
- Impune transparență totală privind remunerația primită de la bancă.
Concluzie
Un broker de credit ipotecar autorizat nu costă absolut nimic pentru client. Beneficiile sunt clare: economisești timp (nu mergi la 5 bănci), obții dobânzi mai mici (prin volume negociate) și eviți refuzuri care îți afectează scoringul. La ACS Finance suntem broker autorizat ANPC și îți oferim consultanță 100% gratuită pentru credit ipotecar, refinanțare, Prima Casă, credit auto sau nevoi personale.