Acte necesare credit ipotecar 2026 – Lista completă
Înainte de a aplica pentru un credit ipotecar, trebuie să pregătești o documentație completă. O listă incompletă întârzie aprobarea cu săptămâni întregi. În acest ghid actualizat 2026, găsești lista exactă, structurată pe categorii.
1. Documente personale (toți solicitanții)
- Carte de identitate (CI) – original și copie, valabilă
- Certificat de căsătorie (dacă e cazul) și CI soț/soție
- Certificat de naștere copii (pentru deduceri)
- Adeverință medicală tip A4 (cerută de unele bănci)
2. Documente de venit – Angajat
- Adeverință de venit (formular standard al băncii) pe ultimele 3-6 luni
- Fluturași de salariu ultimele 3 luni (alternativă)
- Extras de cont bancar ultimele 3 luni (unde primești salariul)
- Contract individual de muncă (CIM) – copie
- Adeverință vechime în muncă (REVISAL)
3. Documente de venit – PFA / Liber-profesioniști
- Declarații fiscale 200/220 ultimii 2 ani fiscali
- Bilanț contabil sau Registrul de Încasări și Plăți
- Dovada plății contribuțiilor (CAS, CASS, impozit)
- Certificat fiscal ANAF (atestă lipsa restanțelor)
- Autorizație de funcționare PFA
4. Documente proprietate imobil
- Extras de Carte Funciară (CF) – maxim 30 zile vechime
- Antecontract de vânzare-cumpărare (semnat la notar)
- Schiță cadastrală și încadrare urbanistică
- Autorizație de construcție (pentru imobil nou)
- Certificat de performanță energetică (CPE)
- Acte proprietate vânzător (contract de vânzare anterior)
5. Documente bancare suplimentare
- Raport de evaluare imobil – făcut de evaluator agreat de bancă
- Asigurare imobil (poliță sau acord pre-acordare)
- Polița de asigurare de viață (opțională, oferă reduceri de dobândă)
Sfat ACS Finance
Fiecare bancă are particularități în privința documentelor. ACS Finance îți pregătește lista exactă pentru banca aleasă și te ajută gratuit cu pregătirea dosarului. Solicită oferta personalizată și economisești săptămâni de muncă.